競爭性談判公告

一、項目基本情況

1.項目編號：壇政采競談[2023]0003-1號

2.項目名稱：常州市金壇區東城街道紫荊苑小區物業管理服務采購項目                                             

3.預算金額：150萬元/年

物業費計費面積：住宅建筑面積277164.63㎡；投標報價超過最高限價的作無效響應文件處理。            

4.采購項目分包情況：

5.采購方式：競爭性談判

6.合同履行期限：3年（1+1+1）模式（自通知中標供應商正式進場起）其中：前兩個月為試用期，試用期滿經考核90分及以上，合同方為有效。合同期內考核符合采購人要求，則續簽下一年物業合同；如年度考核不符合采購人要求，采購人有權終止合同。中標供應商在三年的總合同期間內不得自行中止合同。              

二、供應商資格要求（須同時滿足）：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定以及下列情形：

1.1未被“信用中國 ”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）等渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

1.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業政策：

☑本項目專門面向  ☑中小 □小微企業  采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小企業制造、服務全部由符合政策要求的中小企業承接。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否接受分支機構參與響應：否。

3.2其他特定資格要求：無。                                                                      

三、獲取談判文件

1.時間：公告發布之日起至2023年3月7日18時00分（北京時間）。

2.地點：供應商完成注冊并辦理CA證書后登錄“常州市政府采購業務管理平臺”（網址：http://czj.jscz.org.cn/cgzx/login），下載本項目電子版談判文件。                                                                

3.售價：   0   元。

四、提交（上傳）響應文件截止時間和地點

4.1提交（上傳）響應文件截止時間： 2023年3月13日14時30分（北京時間）。

響應截止時間后上傳的響應文件將被拒收，在規定時間內上傳的響應文件不符合相關規定要求的也將被拒收。

4.2地點：本項目采用遠程“不見面”交易方式，無需到現場提交，請供應商在開啟時間截止前提前登入“常州市政府采購業務管理平臺”（網址：http://czj.jscz.org.cn/cgzx/login），供應商自行選擇互聯網連接暢通的場地，在規定的時間內進行解密（系統語音提示允許解密后，供應商6分鐘內完成解密，否則視為該供應商自動放棄該項目的響應，其響應文件采購人不予受理）。

五、公告期限

自本公告發布之日起 3 個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目采用“不見面”交易方式，請供應商認真學習常州市政府采購網發布的相關操作手冊，辦理CA認證證書、進行常州市政府采購業務管理平臺注冊綁定，并認真核實數字認證證書情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

技術支持服務熱線    0519-85588210

CA認證證書辦理（可郵寄）聯系電話   0519-85588120

1.1辦理CA認證證書

供應商登錄常州市政府采購網“下載中心”下載并查閱 “常州市政府采購業務管理平臺（供應商）國信CA證書辦理指南”，按照程序要求辦理。因供應商完成注冊并辦理CA證書需要一定時間,請提前辦理好相關手續,逾期未成功下載談判文件的責任由供應商自行承擔。

1.2注冊

供應商登錄常州市政府采購網“下載中心”-“常州市政府采購業務管理平臺供應商操作指南”下載相關操作手冊、操作視頻等，查閱后進行自助注冊。

1.3控件、客戶端下載

供應商登錄常州市政府采購網“下載中心”-“常州市政府采購業務管理平臺供應商客戶端下載”下載相關控件和客戶端。

1.4 獲取電子談判文件

供應商持CA數字認證證書登錄常州市政府采購業務管理平臺獲取電子談判文件。未在規定期限內通過常州市政府采購業務管理平臺獲取談判文件的響應無效。

1.5編制電子響應文件

供應商必須通過“常州政府采購交易管理系統投標（響應）文件制作客戶端”制作并使用CA證書加密上傳響應文件，除上述方式之外，不接受供應商以紙質文件以及其他任何方式提交的響應文件。如無法按照要求在電子響應文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯系技術人員。

1.6提交電子響應文件

供應商應于響應截止時間（開啟）前在常州市政府采購業務管理平臺提交電子響應文件，上傳電子響應文件過程中請保持與互聯網的連接暢通。

1.7電子開標

供應商使用CA認證證書登錄常州市政府采購業務管理平臺進行電子化不見面開標。

1.8注意事項

1）有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注常州市政府采購網發布的更正公告。

2）供應商須在開標前使用“驗證CA”功能驗證本地計算機的控件環境是否正常（電腦需配備攝像頭、音響和麥克風，用于保障不見面交易能夠完成相關視頻對話），并且在開評標過程中不可隨意更換電腦，必須使用驗證成功的電腦進行操作，否則造成相應后果由響應人自行承擔。

3）如潛在供應商未按上述要求操作，將自行承擔所產生的風險。

2.關于常州市政府采購供應商信用管理

2.1為了維護政府采購市場秩序，規范供應商的政府采購行為，促進供應商誠信經營和公平競爭，參加政府采購活動獲取談判文件的響應人，應當履行以下誠信義務:

1）自覺遵守政府采購法律法規，維護政府采購市場秩序和公平競爭環境，接受財政部門的監督檢查;

2）誠信參與政府采購活動，依法履行政府采購合同和政府采購活動中的各項承諾，為采購人提供符合談判文件規定的貨物、工程和服務;

3）保守在政府采購活動中獲悉的國家秘密和他人商業秘密;

4）法律法規規定的其他誠信義務。

2.2供應商在參與政府采購活動中失信行為具體詳見《常州市政府采購供應商信用管理暫行辦法》。

2.3供應商在參與政府采購活動中失信行為懲戒相關規定具體詳見第二章響應須知。

3.關于常州市中小企業政府采購信用融資：

根據《常州市財政局 中國人民銀行常州市中心支行關于進一步推進政府采購信用融資工作的通知》（常財購〔2021〕13號）等有關文件精神，我市實行政府采購信用融資，將信用作為政策工具引入政府采購領域，金融機構根據政府采購項目中標（成交）通知書或中標（成交）合同，為中標（成交）中小企業供應商提供相應額度貸款的融資模式。申請條件及操作流程等事項詳見該文件相關內容或者常州市政府采購網--政采融資平臺欄目。

七、對本次談判采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：常州市金壇區東城街道辦事處                   

聯系人：師先生               

聯系電話：0519-82362160             

地址：常州市金壇區金壇大道88號                 

2.集中采購機構信息

名稱：常州市金壇區政府采購中心

地址：常州市金壇區金山路168號金壇區市民中心C棟4樓0403-4室 　　

郵箱：645245549@qq.com

項目經辦人：吳女士        聯系電話：0519-82900318  

項目負責人：張先生        聯系電話：0519-82900387