金壇區2023年度土地供應一級市場土地評估單位采購競爭性談判公告

一、項目基本情況

1.項目編號：JSXD競2023-011號

2.項目名稱：金壇區2023年度土地供應一級市場土地評估單位采購

3.本次招標共計3包，包號及包段名稱：第一包：金壇區2023年度土地供應一級市場土地評估單位采購項目一包；第二包：金壇區2023年度土地供應一級市場土地評估單位采購項目二包；第三包：金壇區2023年度土地供應一級市場土地評估單位采購項目三包。

4.采購方式：?競爭性談判 □競爭性磋商 □詢價

5.預算金額：30萬元

最高限價（折扣率）：土地評估費按《關于土地價格評估收費的通知》（計價格[1994]2017號）文件規定的宗地估價收費標準的100%；資產評估費按《關于貫徹實施資產評估收費管理辦法通知》（中評協[2009]199號）中計件收費標準上限的100%；房屋評估費按《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》（蘇價服[2003]233號）中收費標準上限的100%，三項內容采取統一折扣率報價，不分開單獨報價，投標報價超過最高限價（折扣率）的作無效投標文件處理。

6.采購需求：常州市金壇區范圍內土地一級市場的土地、房產和資產評估，具體詳見采購需求。

7.合同履行期限：一年。

8.服務要求：（1）差錯率≤3%；（2）采購人下達任務指令后項目負責人必須在半小時內到達指定地點接受任務；（3）違反上述要求累計達2次的，暫停安排工作任務2個月。

9.本項目是否接受聯合體：□是 ■否。

10.本項目是否接受進口產品響應：是 ■否。

二、申請人的資格要求（須同時滿足）

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定以及下列情形：

1.1未被“信用中國”網站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

1.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1中小企業政策

□本項目不專門面向中小企業預留采購份額。

■本項目專門面向 ■中小 □小微企業 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業制造、服務全部由符合政策要求的中小/小微企業承接。

□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業制造、服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行：__/__。

2.2其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：__/__。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否接受分支機構參與響應：□是  ■否；

3.2本項目是否屬于政府購買服務：

□否

■是，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；

3.3其他特定資格要求：

（1）同時具有行政主管部門頒發的叁級以上資質的房地產估價機構備案證書、行政主管部門備案的土地估價機構備案公告及行政主管部門核發的資產評估機構備案公告。

（2）供應商近3年內承擔過1個類似業績。

注：（1）業績提供中標通知和合同復印件加蓋響應人公章。

（2）本項目共分3個包，供應商可對本次采購的單個包號或全部包號進行投標，每個供應商僅限中標一個包號。投某一包號時，必須響應該包號競爭性談判文件的全部內容，并在響應文件中注明包號。評標、定標順序依次從一包號至三包號，當出現2個及以上包號第一中標候選人為同一投標人時，則按定標順序推薦中標包號，其他包號的中標候選資格自動失效，由該包號的第二中標候選人自動升為第一中標候選人，以此類推。

三、獲取采購文件

1.時間：2023年6月8日至2023年6月12日，每天上午8:30至11:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）

2.地點：常州市金壇區匯金路227號筑立方大廈9樓招投標辦公室。

3.方式：可采取以下任一種方式獲取談判文件

1）線上：在規定的時間內將報名材料掃描發至郵箱“153707725@qq.com”并按要求交納費用后，談判文件以郵件形式發送至指定郵箱。

2）現場：常州市金壇區匯金路227號筑立方大廈9樓招投標辦公室。

4.售價：本套招標文件售價人民幣100元，售后不退，未報名的單位不得參與談判。

5.投標報名時需攜帶的資料：

（1）報名申請表（附件1）；

（2）營業執照；

（3）法定代表人資格證明書及身份證或法定代表人授權委托書及身份證；

注：投標人報名時需提供以上報名資料一套（復印件加蓋公章），缺項為報名不合格，不予領取競爭性談判文件。

四、響應文件提交

截止時間：2023年6月21日上午9:00（北京時間）；

地點：常州市金壇區市民中心C棟5樓0504室（常州市金壇區金山路168號）。

五、開啟

時間：2023年6月21日上午9:00（北京時間）

方式：本項目采用線下談判，請符合投標條件的響應人應攜帶規定的材料于談判開始前到談判地點，進行談判。

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：___/__。

2.關于常州市中小企業政府采購信用融資：

根據《常州市財政局 中國人民銀行常州市中心支行關于進一步推進政府采購信用融資工作的通知》（常財購〔2021〕13號）等有關文件精神，我市實行政府采購信用融資，將信用作為政策工具引入政府采購領域，金融機構根據政府采購項目中標（成交）通知書或中標（成交）合同，為中標（成交）中小企業供應商提供相應額度貸款的融資模式。申請條件及操作流程等事項詳見該文件相關內容或者常州市政府采購網--政采融資平臺欄目。

3.疫情期間參與政府采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間的管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導人員的指揮和管理。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名   稱：常州市金壇區自然資源和規劃局

地   址：江蘇省常州市金壇區清風路1號

聯系方式：0519-82838964

2.采購代理機構信息

名   稱：江蘇信達建設工程咨詢有限公司

地　　址：常州市金壇區匯金路227號筑立方大廈9樓

聯系方式：0519-82798174

3.項目聯系方式

項目聯系人：李萍

電　　 話：0519-82798174